English version

Архив номеров

Кальенен И.А.

Название статьи:
Метод управления развитием промышленных предприятий при использовании подходов проектного финансирования

Аннотация:
В статье предлагается метод управления для решения задачи принятия решения по форме и экономической целесообразности развития недвижимости, а также реализации проекта развития промышленного предприятия в целом.

Ключевые слова:
девелопмент, реконструкция, модернизация, перепрофилирование.

Содержимое статьи:
В настоящее время имущественно-земельные отношения формируются под воздействием рыночных механизмов, поэтому для эффективного управления недвижимостью становится важным знание зарубежного опыта и мировой практики в этой области1. Сравнение отечественных и зарубежных проблем реконструкции объектов убедительно говорит о том, что общей является проблема разработки методов повышения эксплуатационного качества и конкурентоспособности организационно-технологических решений реконструкции строений, которая может быть организована в форме крупного инвестиционного проекта или группы мелких инвестиционных проектов2. В то же время проводимые экономические реформы сделали возможным создание условий, обеспечивающих развитие новых, более прогрессивных форм хозяйствования, к числу которых относится проектное финансирование развития промышленных предприятий - девелопмент3. Из анализа литературы4 выявлено, что задачей девелопмента является оценка и выбор наиболее эффективного варианта реализации проекта развития промышленного предприятия. Эта функция остается основной задачей девелопера, вне зависимости от того, применяется ли аутсорсинг для организации процесса девелопмента или девелопер осуществляет все функции собственными силами. Для решения задачи принятия решения по форме и экономической целесообразности развития промышленного предприятия, а также реализации проекта развития недвижимости в целом в статье предлагается соответствующий метод управления процессом развития промышленного предприятия, который включает этапы и необходимые элементы проектного финансирования.

Продолжение статьи вы можете прочесть в PDF-варианте нашего журнала, доступном зарегистрированным подписчикам.